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日本旅遊住宿該留意!日本居民其實不那麼歡迎「民泊」
張維中 2016年02月25日 11:14
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東京都大田區第一間被合法認定的民泊建築(圖/Mr.Asylum)
東京都大田區第一間被合法認定的民泊建築(圖/Mr.Asylum)
訪日觀光客愈來愈多,東京或京都等重點觀光都市已明顯感受到旅館不足。即使有空房的旅館,住宿費用也逐年翻漲,令一般旅客卻步。美國起源的Airbnb「民泊」風潮此時正好吹進日本,為解套旅館不足的窘境,看似露出一道曙光。對於民泊,日本政府基本上是非常歡迎的,然而大多礁溪 住宿 推薦數的日本民眾似乎並不領情。

日本首相安倍晉三政府大力振興日本旅遊業,希望藉著舉辦東京奧運的光環,招進大量觀光客,徹底實現觀光立國的目標。根據估算,要是日本全國都導入民泊制度的話,每礁溪 住宿 推薦年可能為日本帶來超過十萬億日圓的觀光收入。

不少想從事副業,或喜好礁溪 住宿 推薦旅遊的日本人都想投入民泊經營,卻因為法令問題而碰壁。更艱難的困境,還在於大多數的日本民眾都很注重隱私生活,秉持一種「我不打擾你,你也不要帶給我麻煩」相敬如賓的人際關礁溪 住宿 推薦係,不希望有陌生人進進出出同棟公寓。就算只是隔壁獨棟民宅開民泊,鄰居也很反感。

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讓陌生人來住自己家,在日本可能是種討人厭的行徑。(圖/張維中)
日本政府一頭熱推民泊,民眾卻冷感

日本經營旅館的條件十分嚴苛,基本上民泊都難以符合專業的旅館設施要求。日本的旅館業法過去有規制「民宿」的法例,但卻沒有對應「民泊」制度。於是,新興的Airbnb式的民泊多半就遊走在法律灰色地帶。私自把自家出租給旅客,雖然可說只是自宅share house,但若真嚴格檢視的話,確實就是進行沒有執照的旅館營業行為。更何況,住宿大樓也可能有自行的限制規定。

想要解決旅館不足問題,又想賺觀光客的錢,日本政府開始進行將違法民泊給「合法化」的計畫。首相安倍晉三政府在2014年制定了「國家戰略特別區法」,明文要為增進觀光客而推行民泊計畫。終於在2015年10月,首先於大阪成立民礁溪 住宿 推薦泊推進條例,同時也宣布東京都先以大田區為首,開放民泊經營。2016年1月29日,東京都大田區成為全日本第一個實施正式合法的民泊區域;2月12日網路仲介公司「TOMARERU」提出經營申請,成為首個合法認定的民泊。

民泊有法可循了,看似將迅速擴張市場?事實上,這項合法民泊經營的手續非常繁雜,打退堂鼓的人或業者不少,第一波申請成功的人竟只有這一家。況且即使合法了,大多數的公寓管理委員會仍會直接表明禁止住戶經營民泊。所以就算政府合法化,實際上想在自己的家做Aribnb也過不了自家管委會這一關。

日本人不擅長與外人共處,對於外國人雖然不至於歧視,但總想保持恰當距離。住家隔壁住的是外國人倒是還好,但要是變成旅館,每天進出不認識的人,看在不少日本人眼裡,簡直是一種生命的威脅。Airbnb盛行後,有愈來愈多的日本人紛紛表示反對自己住的大樓有民泊進駐。有些大樓會在玄關大門玻璃上貼出「This Building is not tourist home!」只寫英文,不寫日文,針對性十分明顯。居民甚至還會直接警告入住旅客,讓只是來民泊,不太清楚日本輿論的旅客一頭霧水,受到驚嚇。這當然讓民泊業者很感壓力,逐漸萌生退意。

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公寓貼出標語:「這棟樓不是旅客之家!」(圖/張維中)
關於民泊,敏感的日本人擔心的事情很多!

JUSTSYSTEM最近針對東京都內20歲至69歲的民眾一千人,做過一項關於民泊的民調。結果顯示高達66.7%的人,對於民泊可能變成犯罪目的而感到不安。具體問到「因為民泊,大樓出入口會聚集愈來愈多的外國人。會因此感到擔心嗎?」回答很擔心或有點擔心的人,總共多達68.9%。擔心民泊會變成應召站的人,佔了26.2%;擔心民泊會變成麻藥使用的溫床也有25.7%。

以上的問題都是針對與自己同棟公寓,若有人經營民泊時的狀況。那麼若不是公寓,而是自己獨棟的民宅想經營民泊,是否就不會礙著居民呢?結果顯示,獨棟的住戶,高達27.9%的人都說如果附近的民泊增加了,就算是各自獨棟的樓房,他們也會考慮搬家。

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日本人針對民泊風氣做的觀感調查。(圖/JUSTSYSTEM)
不過,日本人的擔心,倒也不是空穴來風。因為只要在網路上搜尋一下,偶爾就能看見民泊主人的受害實例。有不少缺乏公德心的外國旅客,把住宿房間搞得一團亂,或在民宅裡外大聲喧嘩,垃圾亂丟,確實造成鄰居的困擾。

至於實際上訂過日本民泊的旅人也有苦衷。有人就曾遇到民泊主人表明不租給亞洲人,只租歐美人。他們抗議,要是在國外的話,這種行徑明顯就是種族歧視,可以吃上官司。

一時之間日本人對於民泊議題還未能達成共識。政府和民間兩論調;同棟公寓裡有人歡迎,也有人反對。

開開心心到日本玩的旅客,可能無辜被捲入爭議中而不自知。要是不知道這些事情,在進出民泊大樓時遭到住戶白眼或質問,恐怕還一頭霧水。總而言之,目前要到日本旅遊選擇民泊的話,進出大樓時,萬事低調為上策。冷暖不定櫻花遲開 遊園住宿好康吸客
2016年02月22日 04:10 邱雯敏/台北報導
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主打日式風情,九族文化村今年斥資百萬引進兩台手工打造的人力車,供遊客體驗。
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櫻花花況漸入佳境,業者樂觀預估,228連假期間可達高峰。
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棲蘭山莊重新整修過的雙人房,空間更明亮舒適。
櫻花遲到了!今年冬季氣候變化異常,忽熱忽爆冷,連櫻花受不了,原本此時早就應該滿開的櫻花,晚了兩周報到,讓這幾天上山的遊客都失望了。為櫻花遲開作補償,業者祭出各項優惠,希望228連假花況最佳時可以吸引更多遊客回籠。

九族文化村公關黃瑞奇指出,由於去年底11、12月天氣不夠冷,櫻花的冬眠期不足導致結苞延遲,春節期間的花況讓來訪遊客好失望,因應櫻花遲開,即日起至3月5日,只要憑櫻花季期間的入門票根,都可以390元的優惠價入園(原價580元)。

鼓勵全家出遊,九族文化村這段時間還有「家族賞櫻四人同行三代同堂」的專案,上網填表證明,三代同堂含65歲以上的長者,就可享買3送1的優惠。

中部賞櫻勝地武陵農場,每年都吸引大批遊客,公關張瑟美說,山櫻花已全開,紅粉佳人和昭和櫻目前約3成,樂觀估計本周末會是花況最大值,前陣子寒流來襲氣溫低、水氣足,現在到武陵除了賞櫻,還可以遠眺雪山山頭的殘雪。

宜蘭棲蘭山莊則和鄰近的鳩之澤溫泉推出賞櫻加泡湯,優閒又優惠的超值行程,即日起至3月31日,一泊二食平日每人1900元,專案內含棲蘭森林遊樂區門票、鳩之澤溫泉大眾湯,提供山莊和溫泉間的免費接駁。

新北市大板根森林渡假村的櫻花在去年強颱來襲,打亂了花季,開始零星開花,原本應該滿開的櫻花,現在只有兩三成,怕遊客敗興而歸,今年不敢主打賞櫻,針對50歲以上的樂齡族群,推出房型高規格的一泊二食方案,每人4100元起。旅遊業早已哀鴻遍野 600遊覽車3月接嘸單
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2016-02-25 03:08 聯合報 記者侯俐安、徐子晴/台北報導



台北101陸客團進團出的畫面。 本報資料照片
分享每年三到五月是旅遊旺季,遊覽車、飯店都缺,但現在不僅閒置遊覽車一堆,業者已開始賣車、放無薪假。遊覽車商業同業公會全國聯合會理事長魯孝亞說,從二月底接單已可預見三月至少六百台遊覽車沒生意,四、五月也不樂觀。他指出,當接不到單、產業開始削價競爭時,品質、服務勢必下降,「傷的恐怕是安全與形象。」
旅遊業者指出,目前觀光產業一片「哀鴻遍野」,現在申請優質團和自由行來的陸客已經免排隊,有時配額還用不完,保守估計一天陸客來台人數減少近兩千人左右。

民進黨智庫觀光政策諮詢小組昨與觀光業者座談,討論陸客減少原因及因應方式,與會的魯孝亞直言這是一場抓錯方向的「大拜拜」。

魯孝亞說,大選過後還有一批旅客,且過年九天國內旅客多,部分陸客在過年九天內也仍有一波量,但從二月廿二日可明顯看到,三到五月的「超級大旺季」已經看不到訂單。

全台有一萬六千多台遊覽車,其中專接陸客團約有四千多台。魯孝亞表示,團客比去年少了三到四成,若以每天五千人來台、每次停留七天計算,每周至少有近六百台車沒生意。

遊覽車業者叫苦連天,指現在遊覽車都快變成「觀賞用車」,「很多人乾脆把遊覽車賣掉,或是無條件送給旅行社。」
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